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1.团队管理与建设。负责工程团队的日常管理、工作分配、技术指导与绩效考核，制定并监督执行工程部的各项规章制度和操作规程。
2.设施设备运行与维护。全面负责物业项目内强电、弱电、空调、电梯、给排水、消防、建筑结构等系统的日常巡检、定期保养和维修工作。
3.维修服务与应急响应。及时响应和处理业主/租户的报修请求，确保维修质量和效率，提升客户满意度。
4.能源与成本管理。监控物业的能源消耗（水、电、燃气等），分析能耗数据，提出并实施节能降耗方案；负责工程部维修材料、工具和备品备件的申购、库存管理及成本控制。
（二）任职资格要求
1.大专及以上学历，机电工程、暖通、电气工程等相关专业，持岗位相关特种作业操作证、中级以上职业资格证书。
2.具备6年以上物业工程管理或同等岗位工作经验，有大型商业或高端住宅项目经验者优先。
3.熟悉物业各类设施设备的原理、性能及管理方法。
4.精通强电、弱电、给排水、暖通空调、消防等至少两个系统的原理与操作，具备扎实的动手维修能力。
5.管理能力：具备良好的团队领导、组织协调和沟通能力。
6.能独立分析并快速处理复杂的设备故障和紧急情况。 |
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